A segurança que não pode ser negligenciada

O custo com a manutenção e conservação dos elevadores é um dos mais altos dentro de um condomínio, mas ainda assim necessário. Afinal, quem não concorda que o elevador agrega valor a um prédio, porque facilita, e muito, a vida dos moradores?O síndico deve estar sempre atento à manutenção dos elevadores do prédio para evitar problemas e acidentes. Neste caso, é fundamental contar com uma empresa especializada. “O barato pode sair caro. É importante que o administrador do condomínio verifique o histórico da empresa e dispense um orçamento para garantir um serviço de qualidade. Afinal, estamos falando de segurança dos moradores”, explica José Geraldo Pimentel, presidente do Sindicato dos Condomínios Residenciais e Comerciais do Distrito Federal (Sindicondomínio/DF).

Ao contratar uma empresa para a manutenção e conservação dos elevadores, o síndico deve definir as responsabilidades em contrato. Qualquer problema que venha a ocorrer, a empresa é responsabilizada. Para tanto, é preciso que o contrato seja registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) da região. Além do contrato, o síndico deve exigir que a empresa tenha registro regularizado no CREA. A empresa contratada deve ter um engenheiro civil responsável pela manutenção e conservação dos elevadores. “Caso o síndico seja negligente na efetivação do contrato, ele também pode ser responsabilizado por eventuais problemas”, afirma Pimentel. Em caso de acidentes, por exemplo, se for comprovada a negligência do síndico, este pode ter de arcar com as indenizações do próprio bolso.

Fique de olho em algumas dicas

- O contrato de manutenção envolve reposição de peças, entre outros serviços. O síndico precisa avaliar qual é o melhor tipo de contratação de acordo com as necessidades do prédio. Um condomínio mais novo, por exemplo, não precisaria em um primeiro momento de um contrato para reposição das peças do elevador. Seria mais importante, neste caso, ter apenas um contrato de conservação;

- O síndico pode comprar preços das empresas, mas também custos investidos por outros prédios da região. A troca de informações e experiências entre os administradores sempre é salutar e ajuda a realizar uma gestão mais profissional;

- Sempre que o síndico fechar um novo contrato com a empresa especializada, é fundamental exigir que esta realize uma vistoria para apontar o estado atual de fadiga das peças, e assim, definir qual é a periodicidade de troca, por exemplo. Prédios mais antigos devem sempre se encaixar no contrato de manutenção.

Curso Superior de Tecnologia em Gestão de Condomínio

O setor imobiliário no Brasil nos últimos anos apresentou grande crescimento, principalmente no Distrito Federal. O acelerado progresso deste mercado culminou no aumento dos condomínios. Visando profissionalizar o trabalho dos gestores de condomínios, o Centro Universitário do Distrito Federal (UDF), em parceria com o Sindicondomínio/DF, criaram o Curso Superior de Tecnologia em Gestão de Condomínio.

As novas tendências mundiais visam uma valorização da vida humana e para a  sustentabilidade do planeta. “Para isso, é necessário a presença de empreendedores e gestores qualificados que possam estar à frente dos condomínios residenciais e comerciais  devidamente preparados para a valorização do ser humano; a atenção voltada para a gestão de pessoas; a humanização da vida condominial; e a sustentabilidade do planeta”, explica Landejaine Maccori, professora mestre da UDF.

Com o objetivo de preparar gestores e empreendedores para estar à frente de condomínios residenciais e comerciais, o curso tem duração de 1.600 horas, podendo ser integralizadas no período de dois a três anos. “A meta é que os alunos saiam do curso preparados para apresentar habilidades e competências necessárias ao exercício profissional na área de gestão condominial, assim como um comportamento ético, crítico e ciente da responsabilidade e do compromisso”, explica a professora.

A gestão de condomínios é uma atividade em constante renovação. Aos Gestores de Condomínios é dada a exigência do domínio de diversas áreas, além da renovação permanente de seus conhecimentos. “Este mercado ainda é carente de profissionais. A formação possibilita atuar em várias mercados como gestor de condomínios residenciais de apartamentos, residenciais de casas, comerciais, consultórios e clínicas, centros de compras (shopping centers)”, conclui Landejaine. 

Ao final do curso, o Tecnólogo em Gestão Condominial obtém o seu registro profissional no Conselho Regional de Administração (CRA) e está habilitado para exercer atividades de administração em seu campo específico de formação, obtido mediante a conclusão de seu curso superior. Poderá, ainda, exercer atividades dentro da área específica de atuação considerada nas competências profissionais definidas no perfil do curso.

Mais informações 

Sindicondomínio/DF

(61) 3225-9552,  

Centro Universitário do Distrito Federal

(61) 3704-8845 

12ª DP promove palestra sobre segurança condominial

A 12ª DP promove, nesta terça-feira (12/04), às 20h30, no auditório da Administração de Taguatinga, a palestra “Segurança em Condomínios”, destinada a síndicos e porteiros de todo o DF.

De acordo com informações da polícia, o evento tem como principal objetivo proporcionar uma integração entre a Polícia e os condomínios enquanto comunidade, para que a segurança seja percebida como responsabilidade de todos.

Ainda de acordo com a polícia, no mês passado, a Seção de Polícia Comunitária da 12ª DP realizou, durante dois dias, a palestra intitulada “Crimes e Prevenções – Segurança Empresarial”, destinada a lojistas do  Alameda Shopping.

Essas ações fazem parte de um projeto da 12ª DP, que visa promover, junto à comunidade, estratégias de policiamento comunitário para a resolução de conflitos, prevenção e combate a crimes.